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套房改建

為何套房規劃如此重要

要把套房規劃把在這摸前面

(套房投資裡有說到 從 投資套房=>套房規劃=>套房設計=> 套房裝潢=>套房出租or套房代管or套房包租=>甚至到套房出售)

在決定了要投資套房之後

接下來的重點就是套房規劃了 不管是要買現成的 或是要自己施工改成套房都必須注重套房規劃

那麼 何謂 套房規劃?

簡單說在學校旁邊套房規劃對象為上班族就是不恰當 這淺顯易懂

換言之在商圈附近規劃學生套房也是不恰當

既然這麼簡單幹嘛還要去做專業套房規劃諮詢?

因為

1.物件本身適合的套房規劃方式對應到該地區的需求以至於套房客戶的設定

2.工程款多寡以至於套房設計費用的取捨(例如一間五坪租6千 一千10坪租1萬 但是成本也不一樣)

3.複合式區域的套房規劃大小 對應到工程款 對象 客層 以至於投報率(學生也有消費能力之分)

4.因地區 客戶屬性不同 套房規劃方式  以及物件選擇 整體評估

5.接下來的套房設計(坪數 動線 電器設備管線預留 等等)

6.接下來的套房裝潢(例如風格 材料 族群類型不同等等的 像作辦公室跟專櫃就不太一樣)

7.以至於出租的方便性(上列幾點其實就可以決定好不好出租了)

8.由於字數關係  接下來各篇裡面詳述

簡而言之

有事前做好套房規劃評估  可以少掉後面很多麻煩  照著順序走下去即可一帆風順

很多朋友都是到了後面的階段才來請教前面階段的問題 通常 都會很費功夫的

希望大家共勉之  問問題不用收錢的喔^^

團隊聯絡人 錢SIR 0927222892